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鄂尔多斯市国有资产监督管理委员会：

鄂尔多斯市物流园区建设投资有限公司自2009年3月份正式组建以来，按照市政府关于加快园区建设的部署要求，全面开展了阿康中心物流园区的规划设计、融资、市政基础设施建设、招商引资和公司自身建设等基础性工作。

（一）园区规划设计工作情况

按照《中华人民共和国城市规划法》的有关规定，委托规划设计单位编制了园区各层次的规划设计方案。截至目前，由中国建筑设计院编制的总体规划已由自治区建设厅审定；园区控制性详细规划与物流产业规划已经有关专家审查通过；园区园林景观设计和回迁小区设计方案成果近日也已经专家论证完毕；园区休闲体育公园、火车站站前广场及地下空间、交通信号灯系统的规划设计方案已全部委托有关设计单位进行编制设计工作；对外交通节点设计及道路管网施工图设计前期方案已编制完成，正在进一步修改完善当中。

（二）园区市政工程开工准备工作情况

    为了确保各项市政工程的开工建设能按照计划顺利进行，严格按照基本建设程序，积极开展了相关设计方案的编制及招投标工作。截止目前，园区道路及给水、排水、燃气、电信等6项管网工程的可行性研究报告、初步设计和施工图设计的编制工作已经完成，并获得了自治区和市两级政府有关部门的批复；园区所有市政工程的施工、监理招标工作已进行完毕，确定了施工单位17家、监理单位5家；各施工单位的现场临水临电已全部落实；完成了园区内的道路纵断面、横断面高程复核和道路总土方平衡工作；确定了各施工单位临建场所及灰土拌合场地，其中有3家施工单位正在修建中。同时，根据目前园区征地工作的实际情况，采取边征地边开工的方式以加快工程进度，对于已经兑现征地补偿费的农户承包土地，各施工单位已陆续开始进行道路清表和临时搭建工作。截至11月底，共有10家施工单位正式进场施工，进场施工机械50辆，施工人员157人，开工道路清表16条，累计清表28.4万平方米，完成土方挖填方16.2万立方米，石方填方2000多立方米。

（三）项目融资情况

   按照市政府关于园区建设采取市场化运作方式的要求，我们抢抓国家扩大内需的机遇，加大融资工作力度，已落实银行贷款23.73亿元。

（四）招商引资工作情况

   在推进园区规划建设前期准备工作的同时，园区的招商引资工作也在积极开展当中。今年以来，公司立足于园区的功能定位，积极搜索信息、健全客商网络、延伸招商触角，制作完善了招商引资PPT及其他相关宣传资料。现已达成入园投资意向的项目30多个，其中包括世大控股公司等香港企业建设香港区项目、西北大学人血液代用品产业化高新技术项目、大河物流公司第三方物流配送中心、鸿德投资有限公司煤矿设备集散交易中心等一批优势重点项目。

（五）园区征地及林地和土地报批工作情况

征地工作为园区建设工作中的重点。今年以来，为确保征地工作顺利开展，我们集中主要精力，采取召开协调会、行文督促、组成专门征地工作组等方式积极配合伊旗政府进行征地。截至目前，我们已拨付伊旗政府征地资金5.002亿元。同时，加大园区土地和林地报批工作力度，已获得自治区林业厅一批次的林地批复，园区市政工程第一批次用地也已取得自治区国土厅批复，其余建设用地共计4000余亩的报批资料组件工作正在加紧进行当中，预计年底前将全部完成。

（六）公司建设情况

   园区现已由自治区政府正式批准建设，成立园区党工委、管委会的请示已上报自治区编委并经自治区编办批准通过，现准备上报自治区编委会审批。公司自今年3月组建以来，依据《鄂尔多斯市人民政府关于成立鄂尔多斯市物流园区建设投资有限公司的通知》精神，建立了内设机构，充实了人员，分别确立了公司综合部、发展部、财务部、审计监督部及工程管理部的职能职责，并经公司2009年第一次董事会通过。同时，公司在保证借调工作人员到位的基础上，聘用了区内外城市规划、工程管理等方面的专家6人，组成园区专家咨询组，在社会和各大院校招聘全日制大学本科以上毕业生18人。公司还编制完成了《鄂尔多斯市物流园区建设投资有限公司规章制度汇编》，建立健全了公司日常行政、后勤管理和财务、审计、工程管理等方面的规章制度。公司积极开展了对员工的学习培训工作，以提升职业技能，增加其应对工作的积极性和主动性。除此之外，为提高工程管理效益、保证工程质量、加快工程进度、控制工程造价，公司已委托一家具有优秀业绩的工程项目专业管理公司，对园区市政工程项目进行技术咨询和现场管理。

2010年工作安排

2010年，市物流公司要在市委、市政府的领导下，以“质量优、进度快、造价合理”为目标，全面开工建设阿康中心物流园区的市政基础设施工程，努力将阿康中心物流园区打造成区域性精品示范工程。

（一）主要目标任务

1.规划设计工作：在园区总体规划、控制性详细规划的基础上，按照高标准、高品位的要求深化修建性详细规划和城市设计；委托相关设计单位进行设计与之配套的园林绿化和照明系统等专业规划设计方案；完成休闲体育公园、五星级酒店及回迁小区等单体方案的设计工作。形成完善的园区规划设计体系，切实发挥规划指导建设的作用，为打造区域性精品示范园区奠定基础。

2.市政工程建设：2010年，将全面开工建设园区市政基础设施工程项目，到年底，使园区市政基础设施初步配套。其中：

（1）道路工程:计划投资10亿元，开工建设园区29条道路，长83公里，面积约220万平方米。同时完成部分人行道铺装。

（2）管网工程：计划投资7亿元，敷设雨污水管网约200公里；给水管网约110公里；中水管网约90公里；燃气管网约56公里及电力、电信预埋管网。

（3）厂站工程：计划投资5000万元，完成燃气门站全部土建及设备安装并具备供气条件；完成配水厂和三座污水泵站的土建及设备安装。同时，开工建设污水处理厂一座，并协调供电部门建设园区110KV变电站一座。

（4）照明工程：计划投资3000万元，完成2000基路灯安装。

（5）绿化工程：计划投资1亿元，完成道路隔离带绿化及部分绿地绿化60万平方米。

3.重点项目建设：为了使园区的重点项目能尽快投产运营，早日显现其经济效益和社会价值。2010年我们将做好各项准备工作，计划投资2.5亿元，加快推进项目建设。其中：休闲体育公园项目从现在到明年3月开工前，要完成设计、施工图和招投标工作，2010年3月中旬开工建设，主体工程在2010年底全部竣工；万豪大酒店计划在2010年7月内开工建设，到2012年初工程全部完工投入运营；回迁小区项目2010年3月开工建设，到2010年底前，10万平方米的回迁小区可交付使用。

（二）主要工作措施

   为确保上述目标的顺利实现，我们将在2010年的工作中重点采取以下措施：

1.科学策划、合理定位，确保规划的科学性。

为深化园区的规划设计工作，我们将继续积极和国内外有实力的设计单位对接，加强与专家组和设计单位的沟通联系，邀请知名专家对各设计方案进行论证，确保各类规划设计的科学性、前瞻性和严肃性，对已确定的规划设计成果要严格按照法律程序履行报批手续。

2.多措并举，加强协调，继续深化推进征地工作。

   园区征地工作现已进入关键攻坚阶段，在2010年4月份前要完成征地范围内建筑物、构筑物及附着物的清理工作，任务还十分艰巨。在后续征地工作中，我们将按照对口负责的原则，积极协助伊旗政府的工作，进行跟踪服务，形成上下联动、相互协作的工作合力，继续深入到被征地农户中，作深入细致的思想工作。广泛宣传园区的建设背景、重大意义和惠农政策，积极协调银行落实好征地补偿和安置资金，争取被征地农民的支持和信任，确保园区各项建设顺利进行。

3.提前谋划，加强管理，确保工程的优质高效建设。

   一是要提前谋划、完善制度，推进工程的规范化管理。按照“质量优、进度快、造价合理”的管理目标，认真依据国家建设工程建设程序和市里关于政府投资项目的有关规定，积极与工程项目专业管理公司配合，在现有规章制度的基础上，编制工程管理手册，为工程管理提供制度保障；二是根据2010年的建设任务，制定质量、进度、造价控制计划，并明确每一项工程的负责人，做到任务、要求、目标、责任同时到人，实施“阳光工程”和跟踪审计，确保项目依法、按期落地和高效实施；三是积极协调供电、供水部门对园区施工用电、用水给予保障，为施工创造有利条件。

4.创新思路，内引外联，积蓄园区发展后劲。

   我们要依据园区产业定位和发展现状，大力引进科技含量高、市场规模大、产业基础雄厚的项目。有选择的与有实力企业开展合作合资开发，努力形成优势特色产业集群。一是强化服务意识，对已达成投资意向的企业要实行一站式服务，协助入园企业办理工商、税务、环保、立项、选址等各类手续，营造亲商环境，努力为项目落地创造条件；二是要创新招商举措，尽快出台翔实、科学的招商方案，努力打造客商关系网，拓宽招商渠道；三是加大宣传力度，充分利用多种媒体资源，大力宣传园区的区位优势、优惠政策等资讯，吸引更多有识之士来园区投资兴业，增强园区发展后劲。

5.加强学习，规范管理，为园区高效运转提供强有力的人力保障。

   我们应围绕园区建设的中心任务，继续加强学习、提高业务素质。同时继续完善各项工作制度和运行机制，进一步加强公司内部管理，切实提高办事能力和工作水平。一是要按照公司规章制度，规范公司日常办公程序，使工作运转逐步迈向制度化、正规化轨道；二是要按照精简、效能的原则，进一步充实工作力量、细化工作职责，确保各项工作任务落到实处；三是要紧紧围绕公司中心工作，按照思想上严要求、工作上高标准、业务上高水平的要求加强员工的学习培训，培养公司员工的创新意识和艰苦创业团结协作的良好作风，积极引导全体员工在园区建设上建功立业。

    阿康中心物流园区建设已进入关键时期，及时总结今年工作重点、规划明年工作任务至关重要，我们将在市委市政府的坚强领导下，坚定信心、鼓足干劲、真抓实干，集中精力完成园区2010年的各项建设任务。